海濱集團承建的奉賢區(qū)奉馨苑二期（南塊）項目1#-5#房通過上海市用戶滿意工程評選

    2020年11月18日，由上海市工程建設質量管理協會副秘書長張潔同志為組長，協會有關領導、上海市用戶滿意工程測評中心和部分理事企業(yè)專家組成的上海市用戶滿意工程評審小組一行六人，對我公司已完工的奉賢區(qū)奉馨苑二期（南塊）工程進行評審工作。

奉賢區(qū)奉馨苑二期（南塊）工程現名奉馨園小區(qū)，位于上海市奉賢區(qū)新奉公路6125弄，工程由五幢剪力墻小高層住宅、地下一層車庫，及二層配套商業(yè)用房、一層街坊站一幢組成，另含地面停車、室外健身器材等配套設施，總建筑面積38777.97平方米，總造價為11579萬元。其中1#、3#、4#、5#住宅樓為剪力墻11層、2#住宅樓為剪力墻10層。工程于2016年3月24日開工，2017年10月12日竣工驗收，2017年10月16日竣工備案。該小區(qū)的容積率為1.4，綠化率35%，小區(qū)內景致較好。其地理位置緊鄰奉城中心鎮(zhèn)，周邊擁有上海交通大學醫(yī)學院附屬第九人民醫(yī)院奉城分院，萬佛閣文化主題公園等公共資源，生活較為舒適便利。

工程自開工始，公司就對工程質量目標進行了“上海市優(yōu)質結構”工程的高標準定位，要求項目部高起點、高水準開展本工程的質量策劃，做到有計劃、有目的地組織實施。

一是建立項目質量管理網絡，成立創(chuàng)優(yōu)領導小組，全面協調技術力量和各個管理環(huán)節(jié)，實施創(chuàng)優(yōu)工作。把創(chuàng)優(yōu)的總體目標逐一分解到施工各階段，落實到施工的各個過程之中，確保達到分部分項的控制目標，以實現整個工程的創(chuàng)優(yōu)計劃。

二是加強質量管理，落實質保措施。在施工前由項目部組織進行技術交底，講明施工方法、操作要點、質量標準及注意事項，然后組織自檢、互檢、驗收和評定，特別強調做好班組自檢。每道工序，每一分項必須嚴格按操作規(guī)程、質量要求施工，確保每道工序的施工質量，只有上道工序經過質量驗收合格后，方可進行下道工序作業(yè)。砌體和裝飾工程均采取先做樣板，以樣板引路，確保施工質量一次達到標準要求。同時對進入現場的建筑材料進行嚴格的驗收把關。

此工程通過公司和項目部的周密計劃和嚴格監(jiān)控，工程質量符合施工質量驗收規(guī)范和國家強制性標準，符合設計要求和合同質量約定，同時獲得了業(yè)主單位、物業(yè)單位的高度評價。工程3#、4#、5#樓獲評2016年度奉賢區(qū)優(yōu)質結構工程，3#樓獲評2016年度上海市優(yōu)質結構工程。工程還榮獲2016年度奉賢區(qū)文明工地和上海市綠色施工達標工地，項目竣工后獲得了上海市建筑施工安全標準化優(yōu)良等級。

該工程交付使用以來，公司本著對用戶負責的精神，在現場設立回訪保修服務點，指定專人為現場回訪保修負責人，受理用戶的保修業(yè)務，做到隨叫隨到，對保修項目認真分析原因，制定有關的返修方案和措施，并確定專業(yè)維修人員，按要求進行維修，力爭確保返修質量；同時定期聽取用戶意見，主動、及時為用戶做好服務工作，住戶反映比較滿意。

奉馨苑二期（南塊）工程項目經理秦衛(wèi)軍在評審會議中對工程情況進行了簡要匯報，其后建設單位、物業(yè)單位分別對我公司在施工過程中和交付使用后的服務情況進行了評價，對我們所實施的工作給予了充分的肯定。最終專家組一致同意奉賢區(qū)奉馨苑二期（南塊）工程五棟住宅樓均通過上海市用戶滿意工程的驗評。

（滬辦   楊曉明）